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新盘行动频频,二手也不淡定了

黄岐白沙市场“工改居”项目迎来新希望!

9月15日,佛山市自然资源局南海分局公布大沥镇2个都会更新单元计划,黄岐白沙市场“工改居”项目获批。

批准通告

金沙洲白沙市场逾3万平工改居获批!华侨城新盘吹风3万/平起

该项目属于广佛接壤,位于广州环城高速以东,三乡路以南,新市路以北,就在金沙洲华侨城天鹅堡东侧,周边有多个商圈,生活配套已经成熟。

地块现状为旧厂房、旧商铺、旧市场,有待拆除。

本次更新单元用地面积411687.27㎡,涉及更新项目用地面积31822.68㎡,申报单元为大沥白沙经济团结社,拟举行“工改居”革新,未来将公然出让。

金沙洲地价攀升 天鹅堡吹风3万/平

由于先天地缘优势,金沙洲市场向来是兵家必争之地。但这里的商住地多年供小于求,一手盘经常从拿地到开盘,都没有竞争对手。

不外,这种局势从去年获得改善,现在板块已乐成出让5宗地块,楼面地价节节攀升,最高楼面价突破1.8万/㎡。

现在,金沙洲片区有时代双盘在售,其他新盘都在蓄势待发,时代水岸Ⅱ期均价约2.8万/平,时代天境售价2.9-3.4万/㎡。

诸如金沙洲华侨城天鹅堡、正荣新希望金洲府等新盘行动也开始加速。前者预计10月开放板房,吹风3万/㎡;后者两周前已开板房,将于本月开卖。

正荣新希望金洲府

二手普遍都涨价 业主心态硬

新盘行动频频,二手也不淡定了。贝壳找房数据显示:金沙洲几个大型二手楼盘普遍涨价了。

据中介透露,业主心态变强硬的原因主要有两个:一是沉香沙和大坦沙两座大桥动工在即,金沙洲有望摘掉“堵城”之名;二是周边一手已经卖到2.9-3.4万/㎡,许多业主跟风涨价,不外前者还是最主要因素。

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