克日，有小同伴咨询：“最近厦门学区房成交价钱是不是稍微缓和了一些，究竟已经开学了呢?”

那么，现实中厦门学区房成交又是如何呢?带着这个问题我们一起往下看哈。

日前一套总价170万的松柏二小学区房挂牌出售，19.96㎡。

挂牌一月后该房源便宣告售出，最终成交总价为165万，也就是说卖家只让价了5万便成交了，单价82415元/㎡，此成交价钱都快遇上五缘湾了。

能够以如此迅猛的速度成交，而且在生意业务历程中仅有小之又小的还价余地就完成了成交，放眼厦门二手房市场，也只有学区房这样的硬通货有此能耐了。

据中介人员表现：“诸如此类超小户型的房源在厦门自己就很稀缺，加之学区房置业本就很火热，成交速度也是在情理之中，所以不少业主也都很佛性，因为不愁卖!”

182415元/㎡!

厦门这个小区房价刷新纪录

资料显示，克日位于松柏片区的天宝大厦成交了一套19.96㎡的房源，成交总价165万，成交单价82415元/㎡，直接问鼎该小区的单价王。

据成交信息显示，天宝大厦这套房源关注度还不错，共13人关注，27次带看，用时39天，让价5万后，以总价165万成交。

从该平台的成交数据来看，天宝大厦前一次的成交单价在72682元/㎡。

而这一成交价一落地，恐怕不少房东们又要开始琢磨着调高挂牌价了。

据相识，天宝大厦成交单价如此高，有以下几点原因：

1、小户型低总价，位于高楼层位置，年事较新(产权证建成时间为2009年)，且该房源已满五，税费低;

2、有学区、交通便利、配套齐全。

学区：松柏幼儿园、松柏二小、松柏中学;

交通：小区四周有仙岳路口站(约300米)，邻近地铁吕厝站(约300米)和乌石浦站(约400米)，且靠近仙岳路主干道，自驾出行利便。

配套：四周有天虹商场(约400米)、SM都会广场(约500米)、松柏公园(约500米)等。

青时说

众所周知，松柏片区是岛内较为热门的一大学区板块，屋子房龄虽然不算新，但幸亏地段、交通、学区优势均比力显着，且邻近松柏湖，居住体验还是相当不错的，所以价钱方面自然而然也就未便宜了。

特别是像漂亮时代、天宝大厦、潇湘大厦这种拥有许多小面积房源的小区，单价更是在同学区的房源中体现更是亮眼。

这里青时重点提醒，此类房源主要是学区属性显着，居住属性并不突出。